Superbonus e vendita immobiliare: hai considerato l’impatto fiscale?

Negli ultimi tempi, una domanda ricorre sempre più spesso nei colloqui con i nostri clienti: “Se vendo casa adesso, quanto devo pagare di tasse?“. È una domanda più che legittima, che fino a qualche anno fa aveva una risposta relativamente semplice. Oggi, per chi ha ristrutturato con il Superbonus, il quadro è cambiato e… non sempre in meglio.

Dal 2024 è infatti in vigore una norma che introduce una tassazione specifica sulla plusvalenza ricavata dalla vendita di immobili che hanno beneficiato del Superbonus 110%. Chi non ne è a conoscenza rischia di trovarsi, a rogito già fatto, con un peso fiscale che non aveva messo in preventivo.

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Guida per chi vuole vendere o comprare casa oggi

Case Green tra Roma e Frosinone: guida per chi vuole vendere o comprare casa oggi

Due territori diversi per storia, morfologia e dinamiche di mercato, ma accomunati dalla stessa trasformazione in corso. Chi possiede o cerca un immobile tra Roma e la provincia di Frosinone si trova oggi a fare i conti con un mercato che sta cambiando sotto la spinta della transizione energetica. Ignorare questo cambiamento significa perdere opportunità o, peggio, prendere decisioni costose. Capirlo, invece, può fare la differenza.

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Agevolazioni fiscali

Box pertinenziale e bonus fiscale: le regole da conoscere prima di vendere

Nel mercato immobiliare di Roma e della provincia di Frosinone, la questione delle detrazioni fiscali sui box auto è spesso sottovalutata fino al momento in cui si decide di procedere con una compravendita.

Eppure, gestirla correttamente può influire in modo rilevante sulle condizioni economiche dell’operazione. Vediamo come funziona il meccanismo e quali sono i punti da tenere sotto controllo.

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Compravendite immobiliari

Mercato immobiliare Roma 2026: compravendite, mutui e affitti (con focus su Frosinone)

C’è qualcosa di strutturalmente diverso nel mercato immobiliare romano rispetto a qualsiasi altra città italiana. Roma non è semplicemente grande: è complessa, stratificata, capace di assorbire domanda dalle più diverse direzioni e di rigenerarsi continuamente.

Gli ultimi numeri dell’OMI – Agenzia delle Entrate, aggiornati al terzo trimestre 2025 in attesa di mettere le mani su quelli conclusivi dello scorso esercizio, lo confermano con chiarezza: 8.327 abitazioni compravendute, un incremento del 6,4% su base annua, in un contesto nazionale già positivo che segna una crescita media dell’8,5%.

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Ristrutturare casa

Legge di Bilancio 2026: tutte le carte in regola per ristrutturare

Il 2026 parte con buone notizie per il settore edilizio e per i cittadini che hanno progetti di rinnovamento in cantiere. La recente manovra economica ha infatti deciso di preservare gli incentivi fiscali, scongiurando la riduzione drastica che molti temevano.

Finalmente un po’ di respiro e prevedibilità in un ambito normativo che negli ultimi tempi ha subito troppe oscillazioni, creando insicurezza e difficoltà nella pianificazione degli interventi.

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Frosinone

Compravendite immobiliari, Frosinone primo capoluogo italiano per incremento

e fino a qualche anno fa ti avessero detto che Frosinone sarebbe finita in cima alla classifica nazionale delle compravendite immobiliari, probabilmente avresti sorriso scettico. E invece eccoci qui: secondo l’analisi di Abitare Co., nei primi nove mesi del 2025 Frosinone ha registrato un incremento del 45,1% delle compravendite immobiliari rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente.

Non stiamo parlando di una crescita “buona”: stiamo parlando della prima posizione a livello nazionale per incremento percentuale. Davanti a capoluoghi più grandi, più conosciuti, più “blasonati”.

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La forza della rete CIS: un brand radicato nel territorio può valorizzare il tuo immobile

Quando si decide di vendere o affittare un immobile, la scelta dell’agenzia a cui affidarsi rappresenta un passaggio centrale del proprio progetto.

La differenza tra un’esperienza frustrante e un risultato soddisfacente risiede spesso proprio nella capacità dell’intermediario di conoscere profondamente il contesto in cui opera.

Un’agenzia radicata nel territorio non è infatti solo un punto vendita tra tanti, ma un vero e proprio riferimento per la comunità locale, capace di interpretare le dinamiche del mercato con una sensibilità che solo anni di presenza costante possono garantire.

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CIS Training School su Tu News: il Graduation Day che forma i consulenti immobiliari del futuro

C’è qualcosa di speciale quando una scuola non solo forma i propri studenti, ma li accompagna fino al giorno in cui possono finalmente dirsi pronti per il mondo del lavoro.
È esattamente ciò che è accaduto in occasione del Graduation Day 2025 della CIS Training School: un evento carico di significato, che ha celebrato la fine di un percorso formativo intenso e l’inizio di una nuova carriera.

Un momento carico di emozione, ma anche di significato: la prestigiosa rivista Tu News ha deciso di dedicare un’intera pagina all’evento, riconoscendo il valore del lavoro svolto da CIS nella formazione di oltre 30 nuovi agenti immobiliari.

Questo tipo di visibilità, per una realtà che lavora da anni con impegno e metodo, non è solo una bella notizia: è la conferma pubblica di una missione portata avanti con coerenza e serietà.

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Mercato immobiliare

Immobili donati: sta per cadere il tabù del mercato immobiliare?

Chiedete a dieci agenti immobiliari qual è la tipologia di proprietà più difficile da piazzare sul mercato e probabilmente nove vi daranno la stessa risposta: gli immobili ricevuti tramite donazione. Non stiamo parlando di case diroccate in zone depresse, ma spesso di abitazioni perfettamente vivibili, talvolta in posizioni privilegiate. Eppure portano addosso uno stigma così forte da renderle praticamente invendibili. È una di quelle situazioni in cui tutti perdono: chi possiede non riesce a monetizzare, chi cerca casa si priva di opzioni interessanti, il mercato resta ingolfato.

Una situazione assurda che affonda le radici in norme pensate per proteggere le famiglie ma che finiscono per paralizzare l’intero sistema. Ora, finalmente, qualcosa si muove.

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