La caparra confirmatoria è uno degli aspetti più importanti nelle transazioni immobiliari, fungendo da garanzia sia per chi vende sia per chi acquista una casa.
Ecco perché in questa guida completa abbiamo cercato di condividere con i nostri clienti attuali e futuri tutto quello che c’è da sapere su questo strumento fondamentale per la compravendita immobiliare.
Continue reading La caparra confirmatoria: una guida completa per acquirenti e venditori
Quando si vende una casa su cui grava un mutuo, ci sono diverse strade che il finanziamento può intraprendere. In questa guida cercheremo di esaminare in brevità tre alternative: l’estinzione anticipata, l’accollo del mutuo e il trasferimento della garanzia reale.
Continue reading Vendere casa con mutuo, le scelte a disposizione del venditore
La plusvalenza nella rivendita di un immobile è un argomento che spesso genera dubbi e preoccupazioni nel contesto della compravendita immobiliare in Italia. Ma di che cosa si tratta? E quando si paga (e quando no) la plusvalenza immobiliare?
Continue reading Plusvalenza nella rivendita di un immobile: quando (e come) si paga
Il Decreto Salva Casa ha finalmente ottenuto l’approvazione definitiva, portando con sé una serie di modifiche significative al panorama edilizio italiano. Nelle prossime righe cercheremo di riassumere quali sono i principali cambiamenti per i proprietari di case e quali opportunità potrebbero sorgere.
Continue reading Il Decreto Salva Casa: una nuova fase per l’edilizia italiana
Decidere di mettere in vendita la propria casa è un passo importante, che richiede tempo e attenzione. Oltre alla giustificata euforia per un nuovo inizio, è fondamentale conoscere tutti gli aspetti economici legati a questa operazione.
Ecco perché in questa guida abbiamo cercato di aiutarti a districarti tra costi, tasse e pratiche burocratiche. Per saperne di più puoi sempre contattarci in agenzia: i nostri esperti saranno ben lieti di condividere con te ciò che puoi fare per vendere casa alle migliori condizioni!
Continue reading Vendere casa: una guida per orientarsi tra costi e pratiche
Se il 2023 è stato un anno non particolarmente brillante per mutui e compravendite immobiliari, sembra che finalmente il 2024 si possa candidare ad essere il periodo della ripresa.
Stando a quanto suggeriscono alcune rilevazioni statistiche da parte dell’osservatorio di Facile.it e Mutui.it, infatti, il comparto creditizio legato alle case avrebbe cambiato marcia, trascinato da condizioni di onerosità sempre più concorrenziali.
Continue reading Mutui e compravendite, il 2024 parte con il piede giusto
Come noto, la valutazione di una casa è una procedura molto particolare e complessa, dalla cui corretta realizzazione dipenderà il buon esito e la piena soddisfazione dell’operazione di compravendita del proprio immobile.
Continue reading Valutare la casa: come farlo con i giusti passi
Dopo che nella Legge di Bilancio non era stato possibile agire in tal senso, il Ddl Semplificazione ha finalmente introdotto nel nostro ordinamento una revisione normativa che dovrebbe rendere più facile la vendita di una casa ricevuta in donazione, stabilendo che le azioni di riduzione dei legittimari non possano impattare negativamente sui diritti che il terzo acquirente ha maturato sull’immobile compravenduto.
Continue reading Vendita di casa donata, cosa è cambiato nel 2024
Il tasso fisso si conferma la scelta più conveniente per gli italiani che desiderano richiedere un nuovo mutuo casa, con più del 95% dei mutuatari che nell’ultimo trimestre ha optato per questa forma tecnica.
Il motivo non è certo difficile da comprendere. Oltre ad essere una forma di tasso che può garantire la migliore serenità nel lungo termine, il tasso fisso è altresì oggi quello più basso. L’analisi del risparmio derivante dai mutui a tasso fisso è peraltro ben chiara dall’ultimo report di Mutuionline, secondo cui tra i mutui a tasso fisso a 20 e 30 anni e quelli a tasso variabile, ci sarebbe un differenziale medio di 164 punti base.
Continue reading Il tasso fisso batte ancora il variabile, ecco quanto risparmi
La Legge di Bilancio 2024 ha apportato alcune interessanti novità che riguardano tutti coloro che intendono vendere degli immobili su cui sono stati realizzati dei lavori agevolati con il c.d. Superbonus.
Dallo scorso 1 gennaio 2024, infatti, il legislatore ha introdotto una tassazione per la plusvalenza da cessione di beni immobili agevolati con il Superbonus, che va ad aggiungersi ai redditi diversi assoggettati ad un’imposta sostitutiva dell’imposta sul reddito, pari al 26%.
Condividiamo insieme, nelle prossime righe, come si procede al calcolo delle plusvalenze e quali siano le motivazioni che hanno indotto il legislatore a optare per questa scelta.
Continue reading Plusvalenze da cessione immobili con superbonus: cosa cambia dal 2024